Slika
Nekretnina je čestica zemljine površine zajedno sa svime što je s njom razmjerno trajno spojeno na površini ili ispod nje, ako zakonom nije drukčije određeno.
Pravo vlasništva je stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje svoga nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja, ako to nije protivno tuđim pravima ni zakonskim ograničenjima.
Suvlasništvo je vlasništvo više osoba na fizički nepodjeljenoj stvari po dijelovima koji su određeni razmjerno prema cijeloj stvari.
Etažiranje je uspostava vlasništva određenog posebnog dijela nekretnine te povezivanje tog posebnog dijela sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine.
Upravni akt u skladu s kojim se moraju provoditi zahvati u prostoru.
Akt kojim se odobrava početak gradnje građevine.
Akt kojim se odobrava uporaba,korištenje građevine.
Ugovor kojim se preuzima obveza da se kasnije sklopi glavni ugovor.
Ugovorom o kupoprodaji prodavatelj se obvezuje predati kupcu nekretninu u vlasništvo, a kupac se obvezuje platiti mu cijenu.
Tabularna izjava je izjava vlasnika nekretnine kojom prodavatelj kupcu nakon primitka cijelog kupoprodajnog iznosa dozvoljava upis vlasništva na nekretninu bez ikakovog budućeg protivljenja i ograničenja. Prodavatelj tabularnom izjavom ovlašćuje kupca da bez ikakvog daljnjeg pitanja i odobrenja ishodi uknjižbu prava vlasništva u svoju korist i u svoje ime.
Porezna obveza za porez na promet nekretnina nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina, plaća se prema stopi od 5 % na vrijednost nekretnine koju utvrđuje Porezna uprava. Pri zamjeni jedne nekretnine za drugu riječ je o dva istodobna prometa koji se oporezuju svaki posebno.
Programsko rješenje: ČuBraD